ドバイ日和 | topics

建設ブームにわくドバイでは、数多くのさまざまな住宅プロジェクトにより、その価格に見合った贅沢なモダンリビングが提供されている。足りないものは1つだけ。低中所得労働者にとって手が届く住居だけだ。

ドバイ・フェスティバル・シティ（Festival City）の賃貸アパートメントの家賃は月額Dh5,400（約162,000円）から。ジュメイラ・ビーチ・レジデンス（Jumeirah Beach Residence）の1ベッドルームのアパートメントの販売価格はDh100万（約3,000万円）、ドバイ・マリーナ（Dubai Marina）の2ベッドルームのアパートメントはDh150万（約4,500万円）。

ドバイ・サマー・サプライズ（DSS; Dubai Summer Surprises）では連日さまざまなイベントが行われているが、そのなかでも、車好きの住民や観光客の目をひく催しが、ワフィ・モール（Wafi Mall）で正式に開幕した。エクストリーム・モーターズ（Extreme Motors）という展示会だ。

UAEではこれまでで最大の、最高峰のレーシングカーを集めたコレクションで、今年のDSSにまさにギアを入れるイベントだ。ワフィ・モールのメイン・アトリウムで行われた開幕式では、世界最速のレーシングカー80台が一堂に集まった。訪れた客は、展示場を見て回り、マクラーレン・メルセデス（McLaren Mercedes）、フェラーリ（Ferrari）、ホンダなどのマシンを間近で見た。

UAE経済省（Ministry of Economy）では、今月中旬より、国内各首長国の主要な小売店舗で販売される生活必需品の価格リストを週次で公表するサービスを行っている。17日の1回目に引き続き、25日に2回目の価格リストが公表された。1回目のリストとは全く異なる品目を掲載している。

同省では、必需品の価格について人々の認識を高め、不当な価格引き上げに歯止めをかけることを目的としている。国のインフレ率を追跡するというよりは、UAEのスーパーマーケット間の競争を促進することを目指している。

マーサー・ヒューマン・リソース・コンサルティング（Mercer Human Resource Consulting）が毎年実施している世界各都市の生計費調査（Cost of Living Survey）が、今年も発表された。この調査は、世界144都市において、海外駐在員が必要とする住宅費、食費、交通費など200以上生活品目の価格を比較したもの。

これまで3年連続1位で、世界でもっとも生活費が高い都市とされていた東京は、今年の調査では3位に下がり、代わって前年4位のモスクワが1位になった。そして、これまで50位以内に入ってこなかったドバイとアブダビがかなりランクを上げた。昨年73位のドバイはヘルシンキと並んで25位、昨年64位のアブダビは30位となった。

アラブ地域の観光の華といえば、ベリーダンスである。美しく妖艶な女性ダンサーが独特のアラビア音楽に合わせて腰をくねらせて踊るショーは、ドバイのアラビア料理レストランや砂漠ツアーなどでも見ることができる。アラブ地域への観光客の大半は、滞在中必ずどこかでベリーダンスを目にするに違いない。

ところがカタールでは最近、国内のすべてのホテルでベリーダンスが禁止された。住民や観光客は、ホテルでベリーダンサーの代わりに歌手や演奏家が出てきたのを見て初めて、ベリーダンスが禁止されたことを知って驚き、またはがっかりした。

アジマンでは、総費用41億ドルの大規模プロジェクト、エミレーツ・シティ（Emirates City）を建設することが最近発表された。湖や公園もある敷地内に、72の住居・商業用の建物、ショッピング区域、モスク、5スターホテル、教育・医療施設も備わるタウン開発だ。

このプロジェクトを手掛けるRホールディングス（R Holdings）は24日、エミレーツ・シティ内にDh2.5億（約75億円）のリリーズ・タワー（Lilies Tower）を建設することを発表した。さまざまな経済的バックグラウンドの人々に見合うよう、各種スタイル・価格の住居を提供する。

1990年代初め、湾岸地域のモールの総売り場面積はわずか500万平方フィート（約46.5万平方m）だったが、今日では総賃貸面積（GLA）は約5,500万平方フィート（約511万平方m）に拡大し、小売業の市場も500億ドル以上に成長している。

湾岸各国では数多くのメガモール・プロジェクトが進んでいるため、地域のGLAはさらに拡大し、2010年には1億3,000万平方フィート（約1208万平方m）に達する見込みだ。これに主として寄与しているのは湾岸のショッピングの中心地ドバイだ。ロンドンのコンサルティング会社、リテール・インターナショナル（Retail International）によると、2009年までにドバイのショッピングセンターの面積は1人当たり27.26平方フィート（約2.5平方m）になると予測される。

ベルギーの都市アントワープは、日本では「フランダースの犬」の舞台として最もよく知られているかもしれないが、世界的にはダイヤモンドの取引およびカット・研磨の街として有名である。400年以上もの間、この街はダイヤモンドの原石から精巧な宝石をつくる高い技術をもった職人たちが集まり、ダイヤモンドの取引量の世界一を誇る街として栄えてきた。

しかし最近、一部の業界関係者は、その玉座をドバイに奪われるのではないかと考えているようだ。ベルギーにおけるマネーロンダリングに対する厳しい規制や、ダイヤモンドで得た資金の使い道に関する取締りに業を煮やし、主要なダイヤモンド業者はタックスヘイブンであるドバイのフリーゾーンに目を向け始めたのだ。

メリルリンチ（Merrill Lynch）とキャップジェミニ（Capgemini）による「2006年版ワールド・ウェルス・レポート」（World Wealth Report 2006）が発表された。これによると、UAEの2005年の百万長者、つまり金融資産100万ドル以上の高額純資産保有者（HNWI; high net worth individual）の数は59,000人で、2004年に比べて11.8％増加した。

中東全体では30万人で、総資産額は1.2兆ドル。サウジアラビアには80,100人の百万長者がいる。「世界の石油収入の3分の2を閉める中東・アフリカは、世界的な化石燃料依存の恩恵を受け続けている。その結果、HNWIの金融資産は2005年に19.7％増加した。」とレポートでは書かれている。

地域最大の夏の小売＆観光プロモーションイベント、ドバイ・サマー・サプライズ（DSS; Dubai Summer Surprises）が今日からはじまる。第9回を迎える今年のDSSの開幕式はモール・オブ・ジ・エミレーツ（Mall of the Emirates）で行われる。

DSSがはじまって以来、かつては暑い夏の間は閑散として退屈だったドバイは、活気ある夏の観光地に変わった。DSSの運営者は、9年目となる今年のイベントも驚きと新鮮さを失わないよう、さまざまな工夫をしている。また、子供だけでなく家族全員が楽しめるイベントにしようと考えている。